Independencia en el análisis
Sin suelo propio ni comisiones de terceros. El encargo se centra en evaluar tu operación.
BUILD TO RENT · ESPAÑA Y ANDORRA
Del suelo al alquiler.Cada decisión cuenta.
Consultoría independiente para invertir, desarrollar y gestionar vivienda en alquiler.
Fondos · Family offices · Promotoras
Hablemos de tu proyectoUna fase concreta o el ciclo completo.
El edificio empieza a vivir.
Comercialización y gestión para poner el activo en alquiler.
Preparando la escena arquitectónica…
Dirección visual
Del suelo
al edificio en alquiler.
EL CICLO DE UN PROYECTO
Viabilidad: explorar análisis y adquisición de suelo
Desarrollo: explorar la coordinación del proyecto
Gestión: explorar comercialización y gestión del alquiler
01 / INDEPENDENCIA
Sin suelo propio ni comisiones de terceros.
02 / ALCANCE
Servicio en España y Andorra.
03 / ACOMPAÑAMIENTO
Un interlocutor para cada proyecto.
01 / EL ENFOQUE
No es solo construir.
Es pensar en la explotación.
El Build to Rent concibe la vivienda para alquilarla desde el origen. La propiedad mantiene el edificio y lo explota como un activo residencial.
Por eso, demanda, suelo, financiación, diseño y gestión deben encajar antes de que empiece la obra. BR conecta esas decisiones para que puedas evaluar tu operación con un criterio común.
TRES PREGUNTAS ANTES DE AVANZAR
- ¿Qué vivienda necesita esta ubicación?
- ¿Qué hipótesis sostienen el proyecto?
- ¿Cómo se gestionará el edificio en alquiler?
02 / CUATRO PUNTOS DE ENTRADA
¿En qué punto está
tu proyecto?
Accede a la fase que necesitas. Puedes empezar por una o contar con acompañamiento durante todo el ciclo.
01 · 02 · 03 · 04
CUATRO ACCESOS. UN PROYECTO.Un proyecto.
Cuatro puntos
de entrada.
01 / ANALIZAR
Contrastar
la oportunidad.
Viabilidad y adquisición de suelo para estudiar la operación antes de comprometer capital.
Ver el alcance de esta faseElige una fase para conocer sus servicios.
Comprender la operación
antes de comprometer capital.
La primera decisión merece un análisis de mercado, de costes y de riesgos.
Estudios de viabilidad y mercado
Contraste de la demanda de alquiler y de las rentas comparables. Modelización financiera y análisis de sensibilidad para evaluar qué sostiene la operación y qué puede cambiar el resultado.
Para tu decisión: hipótesis documentadas que puedas discutir con tu comité.
Adquisición de suelo y activos
Búsqueda y selección de suelo o edificios con potencial para alquiler. Coordinación de la revisión técnica, urbanística y jurídica, y acompañamiento en la negociación.
Para tu decisión: evaluar el activo y sus condicionantes antes de comprar.
Dar forma al capital
y al marco de la operación.
La financiación y la estructura jurídica también forman parte del proyecto.
Financiación y estructuración
Definición del vehículo de inversión y de la combinación de capital y deuda. Acompañamiento en las conversaciones con financiadores y coinversores.
Para tu decisión: valorar la estructura financiera junto al calendario del proyecto.
Asesoría legal y fiscal
Coordinación con especialistas para la estructura jurídica, los contratos y la fiscalidad del modelo de vivienda en alquiler.
Para tu decisión: integrar las implicaciones legales y fiscales desde el inicio.
Coordinar el desarrollo
con la explotación en mente.
Del proyecto a la entrega del edificio preparado para alquilar.
Desarrollo del proyecto llave en mano
Coordinación de arquitectura, licencias y contratación de obra. Seguimiento del presupuesto y de los plazos durante el desarrollo.
Para tu decisión: un interlocutor que conecta el equipo técnico con el inversor.
Pasar de edificio terminado
a vivienda en alquiler.
La comercialización y la gestión se coordinan para poner en marcha el activo.
Comercialización y captación de inquilinos
Planificación del arranque comercial del edificio y captación de inquilinos con un objetivo de ocupación y una estrategia de rentas.
Para tu decisión: un plan de puesta en alquiler ligado al producto y al mercado.
Gestión del alquiler
Coordinación de contratos, cobros, mantenimiento e indicadores de ocupación y morosidad, en conexión con la gestión estratégica de la inversión.
Para tu decisión: visibilidad sobre el funcionamiento del edificio una vez en explotación.
No necesitas contratar el ciclo completo.
Hablemos de tu proyecto03 / POR QUÉ BR
El criterio es parte
del servicio.
Una consultora especializada en alquiler, con una mirada que une el análisis de la inversión y la realidad del edificio.
Hipótesis que se pueden contrastar
Demanda, rentas, costes y escenarios adversos forman parte de la evaluación. Una proyección sirve para decidir cuando se entiende qué la sostiene.
La gestión empieza en el diseño
Las decisiones sobre tipologías, materiales y espacios comunes se contemplan junto a la futura explotación del alquiler.
04 / CÓMO TRABAJAMOS
Un proyecto.
Un hilo conductor.
Un responsable conecta al inversor con el equipo técnico a lo largo del encargo.
EL PUNTO DE PARTIDA
Entender el
punto de partidaUbicación, activo o suelo disponible, objetivo y fase de la operación.
EL ALCANCE
Definir
el alcanceUna fase o el acompañamiento completo, con una propuesta y un presupuesto por escrito.
LA COORDINACIÓN
Coordinar y
dar seguimientoComunicación entre inversor y técnicos, con atención a costes, plazos y cambios del proyecto.
Plano conceptual · representación del proceso de trabajo.
05 / LA CONSULTORA
Especialistas en
vivienda para alquilar.
Con sede en Barcelona, BR Build to Rent acompaña a fondos, family offices y promotoras en proyectos de alquiler en España y Andorra.
La web oficial presenta a Martín Vidal Solà como director y socio fundador, con trayectoria en promoción residencial. Su enfoque conecta el análisis del proyecto con su futura gestión.
Conoce la consultora en su web oficial (se abre en una pestaña nueva)06 / ANTES DE HABLAR
Las preguntas
que importan.
¿Trabajáis solo en Barcelona?
La sede está en Barcelona y el servicio cubre España y Andorra. La ubicación y las necesidades concretas de cada operación se revisan en la primera conversación.
¿Puedo contratar únicamente la viabilidad?
Sí. Puedes encargar una fase concreta o el ciclo completo. El estudio de viabilidad es un punto de partida para contrastar demanda, rentas, costes y escenarios del proyecto.
¿Qué necesito para la primera conversación?
La ubicación, el tipo de activo o suelo, la fase en la que estás y tu objetivo. Si ya cuentas con documentación urbanística, condiciones de compra o un anteproyecto, indícalo. No es necesario tenerlo todo para iniciar la consulta.
¿El estudio garantiza una rentabilidad?
No. El estudio evalúa una operación a partir de hipótesis, comparables y escenarios. Los resultados proyectados pueden cambiar. La decisión de inversión corresponde al inversor y a sus asesores.
¿También acompañáis la puesta en alquiler?
Sí. La oferta incluye comercialización y coordinación de la gestión del alquiler: contratos, cobros, mantenimiento e indicadores de funcionamiento del activo.
¿Cómo se define el presupuesto?
El alcance y el presupuesto se acuerdan por escrito antes de empezar. La propuesta se adapta a la fase y a las características de la operación.
EL SIGUIENTE PASO
¿Tienes un suelo,
un activo o una
idea de proyecto?
Cuéntanos dónde estás y qué necesitas evaluar.
La primera consulta es sin compromiso.
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Este prototipo no recoge ni envía tus datos.